ליווי מקצועי ומקיף החל משלבי התכנון הראשוניים ועד לקבלת ההסמכה הסופית וטופס 4. השירות כולל ניהול מלא של תהליך התקינה מול המעבדות המאושרות, תוך שילוב פתרונות פרקטיים המבטיחים עמידה בדרישות החוק לצד אופטימיזציה כלכלית של עלויות הפרויקט.
ניתוח התפקוד התרמי של המבנה באמצעות סימולציות מתקדמות, המהוות גורם מפתח בתכנון מבנים יעילים אנרגטית. השירות כולל ליווי של צוות התכנון לאפיון מיטבי של מעטפת המבנה והגדרת חומרי הבידוד, לצד פיקוח בשטח למניעת טעויות ביצוע, במטרה ליצור מבנים חסכוניים באנרגיה, בריאים ונוחים לשימוש.
הדמיות דיגיטליות מורכבות לבחינת רמות הסינוור והצטברות החום הנגרמות משילוב זכוכית וחומרי גמר בחזיתות המבנה. האנליזה מספקת מענה לדרישות ועדות התכנון בשלבי התב"ע והעיצוב, ומאפשרת גיבוש פתרונות מוקדמים לצמצום ההשפעות השליליות בסביבת המבנה תוך שמירה על יתרונות האור הטבעי.
Glare Analysis
ביצוע סימולציות ממוחשבות מתקדמות לבחינת השפעות הרוח וההצללה על סביבת המבנה, לרבות מניעת מטרדי רוח להולכי רגל ושמירה על זכויות שמש. אנליזות אלו מספקות מענה מדויק לדרישות רשויות התכנון והעיריות, ומאפשרות גיבוש פתרונות תכנוניים מוקדמים להבטחת נוחות אקלימית מירבית.
בחינה של צריכת האנרגיה הצפויה במבנים מתוכננים תוך עמידה בדרישות הרגולציה המשתנות. השירות כולל בחינה מעמיקה להפחתה מרבית בצריכת החשמל, לצד הערכת הפוטנציאל לייצור אנרגיה ממקורות מתחדשים, במטרה להבטיח יעילות אנרגטית וחיסכון תפעולי לטווח הארוך.
בנייה ירוקה · ייעוץ תרמי
ליווי בנייה ירוקה וייעוץ תרמי לאורך כל שלבי התכנון והביצוע
דו״ח סינוור · חום עירוני
מגדל למסחר, משרדים ומגורים בן 28 קומות בטירת הכרמל
אנחנו לא מאמינים בפתרונות גנריים המובילים לתוצאה יקרה יותר. החוזק שלנו הוא בביצוע ניתוח הנדסי מדויק, שמונע הוצאות מיותרות על חומרים או מערכות שלא באמת נחוצים לפרויקט. בנייה איכותית דורשת השקעה, אבל היא חייבת להיות הגיונית ומותאמת לתקציב שלכם.
עולם התקנים והדרישות הסטטוטוריות משתנה ללא הרף, ואנחנו שוחים בו יום-יום. ההיכרות שלנו עם ועדות התכנון והרשויות המקומיות מאפשרת לנו להגיש דוחות מדויקים שעוברים חלק, ומפנים לכם את הדרך לקבלת האישורים הנדרשים ללא עיכובים מיותרים.
אנחנו מאמינים בליווי אמיתי. זה אומר מענה מהיר לכל שאלה של צוות התכנון, ונוכחות בשטח בזמן הביצוע. אנחנו שם כדי לוודא שמה שנכתב בתוכניות מיושם, למנוע טעויות יקרות בזמן אמת ולתת לכם שקט נפשי.
ליווינו פרויקטים מכל הסוגים ובכל הארץ. הניסיון הזה מאפשר לנו להבין מראש איפה הפרויקט עלול להיתקע, להתמודד נכון עם אתגרים מורכבים ולמצוא פתרונות מוכחים עוד בשלבים המוקדמים, במקום לכבות שריפות בהמשך.
בשלב הראשוני, נקבע מסלול הניקוד של הפרויקט מתוך פרקי התקן השונים (אנרגיה, מים, חומרים, בריאות, פסולת ועוד). הניקוד נקבע בהתאם לדרישות המדרג של הרשות המקומית - החל מכוכב אחד (55 נקודות) ועד לחמישה כוכבים. המעבדה בוחנת ומאשרת את אסטרטגיית הניקוד המוצעת, ואישור זה מהווה תנאי לקבלת היתר בנייה.
שלב זה מתבצע לאחר קבלת ההיתר ולפני העלייה לקרקע. בשלב זה מתורגמת אסטרטגיית הניקוד לתוך תוכניות העבודה המפורטות והמפרטים הטכניים של כלל יועצי הפרויקט (אדריכלות, אינסטלציה, מיזוג אוויר וכו'). המעבדה בוחנת את התוכניות המלאות ומנפיקה אישור שלב א'.
השלב האחרון מתבצע במהלך הביצוע בשטח ועם סיומו. שלב זה כולל פיקוח עליון על יישום אלמנטים כמו הבידוד התרמי ומערכות המבנה, ואיסוף של כלל התיעוד (אישורי מעבדות לחומרים, תעודות משלוח ובדיקות התאמה). עם השלמת איסוף המסמכים והגשתם, המעבדה מנפיקה את תעודת ההסמכה הסופית לבנייה ירוקה, המהווה תנאי לקבלת טופס 4.
כן. החל ממרץ 2022, התקן הישראלי לבנייה ירוקה (ת"י 5281) הפך למחייב מכוח חוק התכנון והבנייה. חובת העמידה בתקן חלה על בנייה חדשה בכל רחבי הארץ, לרבות מבני מגורים, משרדים, מסחר, התקהלות ציבורית, מבני חינוך ובתי מלון. עמידה בדרישות התקן וקבלת אישורי המעבדות המורשות מהוות תנאי סף סטטוטורי לקבלת היתר בנייה ולקבלת טופס 4 (לעיתים גם תנאי סף לעלייה לקרקע).
לא בהכרח, ותלוי בעיקר בתזמון התכנון. מחקרים וניסיון בשטח מראים כי שילוב עקרונות של בנייה ירוקה כבר בשלבי התכנון המוקדמים מייקר את עלות הבנייה באחוזים בודדים בלבד (לרוב בין 1% ל-3%), עלות המתקזזת הודות לחיסכון אנרגטי ותפעולי לטווח ארוך. הייקור המשמעותי מתרחש כאשר נזכרים בתקן בשלב מאוחר, ואז נאלצים ליישם פתרונות יקרים כדי לעמוד בדרישות החוק.
כבר בשלב העמדת המבנה ותכנון ראשוני. ככל שהיועץ נכנס מוקדם יותר לפרויקט, כך ניתן לנצל את כיווני הרוח והשמש הטבעיים, להגדיר נכון את פתחי המבנה ולבחור חומרי מעטפת אופטימליים. תכנון מוקדם זה מונע שינויים אדריכליים בהמשך, חוסך תכנון יקר של מערכות, ומבטיח מעבר חלק ומהיר בוועדות התכנון לקבלת האישורים הנדרשים.
מדובר בשני תקנים משלימים אך שונים. ת"י 1045 הוא תקן חובה המגדיר את דרישות המינימום לבידוד של רכיבי המבנה השונים (קירות, גגות, רצפות) לפי אזור האקלים של הפרויקט. לעומתו, ת"י 5282 בוחן את המבנה כמערכת שלמה ומנבא את צריכת האנרגיה שלו באמצעות סימולציה ממוחשבת. הוא משקלל לא רק את עובי הבידוד, אלא גם את כיווני האוויר, גודל החלונות, סוג הזכוכית וההצללות, ומעניק למבנה ציון אנרגטי (מ-F ועד +A).
הדרישה מגיעה מהרשות העירונית ומשתנה בין הוועדות השונות בהתאם למאפייני הפרויקט. ניתוח סינוור נדרש בדרך כלל במבנים בהם שטחי הזיגוג מהווים מעל 40% משטח החזיתות. ייעוץ אקלימי, רוחות והצללה נדרש בעיקר בשלבי התב"ע והתכנון המפורט עבור מגדלים (על פי רוב מ-20 קומות ומעלה, כמו בהנחיות לשכת התכנון בתל אביב), או במקרים של מבנים בעלי נפח חריג וטופוגרפיה מורכבת שעלולים לייצר מטרדי רוח או חסימת אור במרחב העירוני.
